Какие НПА в сфере ЖКХ и недвижимости действуют с января 2023 года

В начале 2023 года вступили в силу новые нормативно-правовые акты в сфере государственного контроля, кадастрового учёта, обращения с ТКО, энергетики и налогообложения.

Организации обяжут применять новый порядок уплаты налогов и других платежей.

С 1 января 2023 года авансовые платежи, налоги, штрафы, пени и страховые взносы необходимо перечислять на единый налоговый счёт в Казначействе РФ (ЕНС). Организации через сайт могут запросить бухгалтерский отчёт о перечисленных средствах и справку о разнице между поступлениями и расходами (Федеральный закон от 04.11.2022 № 432-ФЗ, приказы ФНС РФ от 09.09.2022 № ЕД-7-19/818@, от 02.11.2022 № ЕД-7-8/1047@, от 14.11.2022 № ЕД-7-19/1086@).

Единые сроки платежей установлены Федеральным законом от 14.07.2022 № 263-ФЗ:

§ до 25 числа соответствующего месяца необходимо предоставить налоговую декларацию;

§ 28 числа – оплатить налог на прибыль и имущество организации, транспортный налог, НДС, НДПИ, УСН и страховые взносы.

С 1 января утратил силу Федеральный закон от 29.12.2000 № 166-ФЗ. Теперь налог на доходы физических лиц исчисляется с фактической даты получения заработной платы (Федеральный закон от 14.07.2022 № 263-ФЗ, письмо ФНС России от 09.11.2022 № БС-4-11/15099@). Согласно Федеральному закону от 28.06.2022 № 196-ФЗ, при определении налога на прибыль не будет учитываться безвозмездно полученное организацией имущество.

Во всех субъектах России начнётся всеобщая кадастровая оценка зданий, помещений и машино-мест

В 2023 году во всех субъектах РФ начнётся государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест на парковках (приказ Росреестра от 22.06.2022 № П/0240). Это необходимо, чтобы во всех регионах единообразно актуализировать данные. Согласно Федеральному закону от 31.07.2020 № 269-ФЗ, Росреестр будет проводить проверку информации о зданиях через четыре года с даты проведения последней государственной кадастровой оценки, а в городах федерального значения – через два года. При этом ограничения по срокам государственной кадастровой оценки не установлены. Также органам местного самоуправления и госвласти, которые выдали разрешения на капитальный ремонт зданий или их эксплуатацию после 13 июля 2015 года, необходимо отправить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учёте подобных объектов (Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ).

ФАС России рассмотрит досудебные споры о тарифах в сфере обращения с ТКО

январе изменения коснутся и сферы предоставления коммунальных услуг. Компании смогут подать заявление на получение лицензии электронно через Госуслуги (постановление Правительства РФ от 28.02.2022 № 271). С 6 января 2023 года появилась возможность урегулирования споров в досудебном порядке между органами власти, потребителями и региональными операторами по обращению с ТКО. Если возникнет спор о тарифах на коммунальную услугу, до суда его рассмотрит Федеральная антимонопольная служба России (постановление Правительства РФ от 30.06.2004 № 331, п. 5.3.27(1) Положения № 331). Заканчивается срок эксплуатации объектов хранения, обезвреживания и захоронения отходов, введённых в эксплуатацию до 1 января 2019 года, но не оформленных в соответствии с НПА. Площадки, которые не имеют предусмотренной законодательством РФ документации, будут исключены из территориальной схемы обращения с отходами (Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ, приказ Минприроды РФ от 08.12.2020 № 1029).

Вводятся новые правила эксплуатации электротехники и периодичность контроля знаний работников

Согласно приказу Минэнерго России от 12.08.2022 № 811, с января 2023 года проводится проверка знаний работников по электробезопасности в соответствии с квалификацией: не реже одного раза в год – у специалистов по электротехнике и электромонтажу; не реже одного раза в 3 года – у административно-технического персонала и специалистов по охране труда, у которых есть допуск к работе с электрооборудованием. Нововведение распространяется на физических и юрлиц, а также ИП, которые владеют электроустановками напряжением ниже 1000 вольт.

Источник: РосКвартал® — https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/14593-kakie-npa-v-sfere-zhkh-i-nedvizhimosti-deystvuyut-s-yanva...