Москва вступит в новый этап цифровизации строительной отрасли

Москва вступит в новый этап цифровизации строительной отрасли

​Москва является лидером в предоставлении электронных госуслуг в строительстве, сообщил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Олег Рындин.

«Работа по оптимизации процессов строительства, трансформации системы управления давно ведется столичным Стройкомплексом. Решение грамотно поставленных задач привело к тому, что сегодня застройщик как потребитель электронных услуг в строительной сфере обращается в органы исполнительной власти практически не собирая документы – все они уже содержатся в системах», – сказал Олег Рындин на конференции «ЦифраГрад – 2022» V Всероссийского практического семинара «Градостроительная деятельность – 2022».

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в столице внедрена и успешно применяется система предоставления государственных услуг и сервисов в электронном виде. На портале mos.ru застройщикам доступно 32 государственные услуги и сервиса Стройкомплекса Москвы – от выдачи градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Причем 22 из них предоставляются только онлайн.

Власти столицы активно работают в разных направлениях по информатизации города и развитию электронных услуг. Перевод госуслуг и сервисов в электронный вид препятствует коррупции в строительстве. Также это одна из форм снижения административных барьеров, позволяющая экономить время и средства. Количество госуслуг и сервисов в строительстве, которые можно получить в Москве онлайн, постоянно растет, а сроки предоставления сокращаются.

Также в столице реализован проект по подключению объектов к инженерным сетям. Через портал mos.ru в электронном виде предоставляются услуги ресурсоснабжающих организаций:

• ПАО «МОЭК»;
• АО «Мосводоканал»;
• АО «МОСГАЗ»;
• АО «Мособлгаз»;
• АО «ОЭК»;
• ПАО «Россети Московский регион»;
• ГУП «Мосводосток».

Застройщики могут подавать единую заявку на получение технических условий, заключение договоров о подключении, выдачу актов о технологическом присоединении к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения.

 Подать заявку можно из любой точки мира и в любое время через личный кабинет на официальном портале мэра и правительства Москвы, что значительно экономит время застройщика.

Там же, на портале, можно отследить ход рассмотрения своего обращения. Проведение процедуры не требует от застройщика очного визита ни на одном из этапов рассмотрения заявления.

Органы исполнительной власти проводят семинары для застройщиков по вопросам предоставления госуслуг в электронном виде, график проведения опубликован на портале Стройкомплекса. В них могут принять участие юридические и физические лица. Семинары проводятся бесплатно.

Тем не менее, по его словам, развитие мегаполисов и требования времени сформировали новые задачи цифровизации городского управления.

«Столица прошла определенный этап и сейчас входит в следующий, когда новые, появившиеся недавно управленческие процессы нужно увязать с деятельностью заказчиков, проектировщиков и строителей. Необходимо создание единых цифровых потоков данных путем интеграции информационных моделей отдельных объектов в целостные градостроительные модели», – отметил он.

Наработанная Москвой практика применения BIM-технологий продемонстрировала ряд аспектов, требующих повышенного внимания.

BIM (Building Information Modeling) – это технология информационного моделирования в строительстве, включающая процессы создания, изменения и последующего использования виртуальной копии здания.

BIM-технология используется на всех стадиях жизненного цикла объекта — от проектирования, строительства и эксплуатации до реконструкции.

С помощью BIM специалисты создают не просто картинку в 3D-формате, а базу данных, где хранится вся информация об объекте: сколько нужно стройматериалов, какова начинка здания, а главное – в модели можно увидеть проблемные участки будущего объекта еще на этапе проекта и исправить их – одним кликом компьютерной мыши.

Особенность BIM в том, что строительный объект проектируется как единое целое. Изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.

BIM позволяет создавать и контролировать не только сам объект на всем его жизненном цикле, но и все, что расположено рядом – дороги, поликлиники, школы и так далее.

Использование технологии информационного моделирования позволило существенно сократить время прохождения экспертизы, минимизировать многократные корректировки проекта. Грамотная проработка и синхронизация разделов проектной документации позволила оптимизировать затраты на строительство.

Все московские застройщики, работающие с проектами по государственному заказу, должны перейти на BIM-технологии. При этом в столице технологии информационного моделирования уже использовались при строительстве таких объектов как:

• Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой в Лужниках;
• жилые дома на ЗИЛе;
• Политехнический музей;
• храм Сретенского монастыря.

Москва стала пилотной зоной внедрения технологий информационного моделирования в программу реновации. Апробация BIM-технологий на пилотных объектах – один из важных шагов не только к централизованному применению информационного моделирования в Москве, но и к формированию единого информационного городского пространства.

Использование BIM-технологий позволило сократить сроки проектирования инфекционного центра в Новой Москве.

Одним из преимуществ использования BIM при проектировании инфекционной больницы стало высокое качество проектной документации в части увязки смежных разделов по архитектурно-строительным и инженерным системам.

К примеру, с помощью BIM оперативно выявляли коллизии при разработке проектных решений по системе вентиляции. Это позволило исключить переток воздуха из грязной зоны в чистую, обеспечив полную изоляцию от попадания вируса во внешнюю среду.

BIM-форум – это не только смотр передовых достижений в области информационного моделирования, но и профессиональная дискуссионная площадка для двух тысяч игроков рынка: проектировщиков, девелоперов, поставщиков строительных материалов и услуг, представителей власти и зарубежных экспертов.

IV Международный BIM-форум проходил в Москве 13-14 апреля 2021 года. Состоялось более 50 сессий, посвященных самым разным аспектам цифрового развития архитектурно-строительной отрасли. В мероприятии приняли участие около 3 тыс. человек, в том числе зрители прямой трансляции. 

Особое внимание уделялось вопросам государственной экспертизы BIM-моделей, нормативно-технического регулирования, межплатформенного взаимодействия всех участников проекта, а также новым возможностям информационного моделирования на разных стадиях жизненного цикла объектов.

«Следует понимать, какие первичные документы должны формировать цифровую трехмерную модель, с одной стороны, а с другой – какие данные модели будут использоваться на следующих этапах. Это обеспечит непрерывность процесса экспертизы-строительства-надзора-эксплуатации объектов и даст понимание необходимого уровня детализации информации», – пояснил Рындин.

Он добавил, что грамотная оцифровка исходных данных, применяемых в строительстве, – серьезная задача, связанная с разработкой собственных технологий информационного моделирования, модернизацией и переформатированием бизнес-процессов компаний, а также обучением участников строительной деятельности.

«Первые полностью сгенерированные на новых принципах информационные модели должны пройти апробацию на отдельных объектах с последующей аналитической обработкой», – сказал первый заместитель руководителя Департамента.

Информационная служба портала Стройкомплекса